买房定金可以算在首付里吗

买房定金可以算在首付里。若当事人已先行支付定金，那么该笔定金是可以折算到首付款之中的。

举例来说，假设首付款需支付20万元，而当事人已经预先支付了2万元定金，那么在正式缴纳首付款时，当事人只需再支付剩余的18万元便可。

根据我国《中华人民共和国民法典》第五百八十七条之规定，在债务履行期内，定金应抵充价款或予以收回。

对于支付定金的一方，如未能按照约定履行债务或履行债务不符合约定，导致无法实现合同目的，其无权要求退还定金;反之，对于收取定金的一方，如未能按照约定履行债务或履行债务不符合约定，导致无法实现合同目的，则必须向支付定金的一方双倍返还定金。

此外，第五百八十六条还明确指出，当事人双方可以约定一方向另一方支付定金以作为债权的担保。

在选购房产过程中，若购房者已成功支付了定金，那么只要开发商所持有的五证齐全并且具备开盘资格，购房者只需在接下来的10至15个工作日期限内提交主付款项即可。

通常情况下，在购房者支付定金以确认购买开发商的物业并签署“认购协议书”后的七日内需完成首次支付房款的流程，与此同时，还需签署《商品房买卖合同》，至此，原先的认购协议将自动失效。

此后，需要备齐所有按揭所需材料，向银行提出按揭贷款申请，待银行审核通过并签订《按揭抵押贷款合同》后，贷款便可顺利发放。

《不动产登记暂行条例》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

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