公积金提取后还能用公积金贷款买房吗

公积金取出来之后还能用贷款买房。不过公积金提取后，贷款额度可能会受到影响。因为公积金贷款额度与账户余额有一定关联，一般余额越多，能获批的额度也就越高。所以，如果提取了公积金，账户余额减少，可能会导致贷款额度降低。

需要注意的是，公积金不能用来支付首付款。购房人需要先用自有资金支付首付款，然后才能凭借《购房合同》等材料去办理公积金支取。

(一)材料准备务必齐全准确

提取住房公积金时，不同提取情形对应着不同的证明材料，务必确保材料准备齐全且准确无误 。材料缺失或信息错误可能导致提取申请无法通过审核。例如，在购买二手房提取公积金时，若完税契税发票上的金额与实际购房金额不符，或者《不动产权证书》信息有涂改痕迹，都可能影响提取业务的办理。因此，在准备材料时，要仔细核对每一项信息，如有疑问，可提前咨询住房公积金管理中心或相关部门。

(二)关注提取额度限制

各类提取情形对提取额度有明确限制 。以购买自住住房提取为例，未使用住房公积金贷款，凭《不动产权证书》提取的，每 36 个月可以提取一次，累计提取金额不超过购房总价 。偿还住房贷款提取时，提取金额一般不超过已偿还的贷款本息额。租房提取时，各地根据当地房租水平和市场情况，对提取额度有相应规定，如租住公共租赁住房按实际房租支出提取，租赁商品房提取额度可能有上限 。职工在申请提取前，要了解清楚自己所属情形的提取额度限制，避免因超额申请导致提取失败。

(三)了解提取次数规定

除了提取额度限制，提取次数也有要求 。如前文提到的购买自住住房凭《不动产权证书》提取，每 36 个月才能提取一次。偿还住房公积金贷款或商业住房贷款，部分地区规定一年可提取一次 。职工要清楚知晓提取次数规定，合理安排提取时间，确保在符合规定的前提下，充分利用住房公积金解决自身住房相关资金需求。

(四)注意提取时间节点

不同提取情形有各自的时间节点要求 。购买新建商品房在购房合同签订之日起 12 个月内提取，有不同的材料要求;办理《不动产权证书》后提取，时间要求则不同 。偿还住房贷款提取时，部分地区要求提供近期 3 个月的还款明细，这就需要注意还款明细的时效性 。职工要严格按照规定的时间节点申请提取，错过时间可能影响提取业务办理，如购买新建商品房超过购房合同签订 12 个月后才申请提取，且不符合办理《不动产权证书》后提取的条件，可能无法成功提取公积金。

(五)选择正规办理渠道

提取住房公积金要通过正规渠道办理，如各地住房公积金管理中心设立的办事网点、官方网站、手机 APP 等 。切勿轻信网络上一些声称能帮忙提取公积金但需收取高额手续费的非法中介，这些中介可能存在诈骗风险，不仅无法成功提取公积金，还可能导致个人信息泄露和财产损失 。例如，曾有新闻报道，一些不法分子以帮助职工提取公积金为由，收取高额手续费，在骗取职工个人信息和手续费后消失不见。因此，职工要提高警惕，通过正规途径办理提取业务。

(六)配合审核与调查

在提取公积金过程中，住房公积金管理中心可能会对提交的材料进行审核，甚至进行实地调查 。如在房屋翻建、大修提取公积金时，管理中心工作人员可能会到房屋所在地实地查看房屋翻建、大修情况，核实材料的真实性 。职工要积极配合审核与调查工作，如实提供相关信息和材料。若拒绝配合或提供虚假信息，不仅提取申请会被驳回，还可能面临相应处罚，如被纳入住房公积金失信名单，影响个人信用记录。

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