房贷第一个月要扣两个月的吗

作者:admin 发布：2025-05-12 12:00:47 15天气网网址：http://www.15tq.com/shenghuo/143952.html

房贷第一个月通常不需要还两个月的月供，但具体要看房贷合同约定的还款日期和放贷日期。

如果房贷合同约定的还款日和放贷日是同一天，那么第一个月还款就只需要还1个月的月供。

如果合同里约定的还款日和放贷日不是同一天而是固定的某一天，并且放款时间距离首次还款日不足一个月，那么第一个月要还款两个月的钱。这是因为房贷首次扣款需要足月，若不足月，则当月对应的还款日不扣款，顺延到次月对应的还款日一次性扣除两个月的月供。

举例：假如放款时间为7月25日，还款日为每月10号，由于7月25日距离8月10日不足一个月，因此8月10号不会扣款，而是顺延到9月10号首次扣款，此时需要一次性扣除两个月的月供。

因此，房贷第一个月是否需要还两个月的月供，主要取决于房贷合同中的还款日期约定以及放贷日期与首次还款日之间的时间差。

房贷第一个月什么时候开始还

一般来说，房贷的首次还款日期通常是贷款发放后的次月开始。具体来说，如果是按月结息到期还本的方式，那么从次月起需要按照合同的约定日开始归还利息;如果是按季结息到期还本的方式，则需要每季度末月的20日归还利息;而利随本清的方式，则需要根据合同约定的到期日期归还本金和利息。

然而，具体的还款日还需要考虑贷款发放的具体日期。如果贷款发放日期是在当月的前几天，那么第一个月的还款日就是下个月的对应日期;如果是在月底前发放，那么可能需要等到下下个月的相应日期才能开始还款。

因此，对于房贷的第一个月开始还款的具体日期，最准确的答案是依据贷款发放的具体日期来确定。

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