父母出资给孩子买房能收回吗

面对父母出资给孩子买房的情况，是否可以要回，主要取决于事先的约定及孩子的行为表现，具体如下：

如果父母在出资购房时与子女有明确约定，并且子女在后续行为中违背了这些约定，那么父母完全有权通过法律手段来收回房产。

根据相关法律法规，若子女存在严重侵害父母或父母近亲属的合法权益、不履行对父母的扶养义务，或者不履行赠与合同约定的义务等情形，父母可以撤销赠与，进而要求收回房产。

1、明确出资性质与产权归属：

家长应明确出资是借款、赠与还是投资。若为借款，应签订借款合同，明确借款金额、还款期限及方式等;若为赠与，应明确表示赠与的意图，并考虑是否需要签订赠与合同;若为投资，则应明确投资比例及收益分配方式。

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，产权归属应以登记为准。因此，在购房时，应明确房屋产权登记在谁名下，以及共有方式(如按份共有或共同共有)。

2、考虑婚姻财产分割风险：

若儿子已婚或未来可能结婚，家长出资购房应考虑婚姻财产分割的风险。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条，离婚时夫妻共同债务应当共同偿还，共同财产不足清偿的，由双方协议清偿或诉诸法院。

为避免未来纠纷，家长可与儿子及儿媳签订协议，明确出资性质、产权归属及可能的财产分割方式。

3、注意购房合同与定金条款：

在签订购房合同时，应仔细审查合同条款，特别是定金条款。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，给付定金的一方不履行债务或履行不符合约定，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行或履行不符合约定，应双倍返还定金。

因此，在签订定金条款时，应明确不履行合同的具体情况，并确保定金金额合理，以避免不必要的损失。

4、办理产权登记与过户手续：

购房后，应及时办理产权登记手续。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条，房地产转让或变更时，应向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。

若家长与儿子约定房屋产权共有，应明确共有方式及各自份额，并在产权登记时予以注明。

5、保留证据与咨询专业意见：

家长出资帮儿子买房过程中，应保留所有相关证据，如转账记录、合同、协议等，以备未来可能发生的纠纷。

在涉及复杂的法律问题时，建议咨询专业律师，以获取更具体的法律意见和建议。

综上所述，家长出资帮儿子买房时，应明确出资性质与产权归属、考虑婚姻财产分割风险、注意购房合同与定金条款、办理产权登记与过户手续，并保留证据与咨询专业意见。

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