住房公积金买房贷款便宜多少

使用住房公积金贷款买房相较于商业贷款买房能享受较大的利率优惠。具体优惠金额取决于贷款金额、贷款年限以及当地银行规定的商业贷款利率。一般来说，住房公积金贷款的利率要低于商业贷款利率约2%左右。以一套40万的房屋为例，贷款28万，贷款期限为25年，使用商业贷款的总支付利息约为23.63万元，而使用公积金贷款的总支付利息约为18.44万元，节省了约5.19万元。因此，使用住房公积金贷款买房可以享受到较明显的利息优惠。

一、准备申请资料

申请人及配偶住房公积金缴存证明;

申请人及配偶身份证明、婚姻状况证明文件;

家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

购买住房的合同、协议等有效证明文件;

用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明。

二、提交贷款申请

贷款人需到银行提出书面申请，并填写住房公积金贷款申请表，同时提供上述准备好的申请资料。

三、银行受理与审查

银行会及时受理贷款申请，并对所提供的资料进行审查。资料齐全且符合条件的申请会被银行及时报送公积金中心。

四、公积金中心审批

公积金中心会对申请进行进一步审批，审批结果会及时通知银行。

五、签订借款合同

银行会按照公积金中心的审批结果通知申请人办理贷款手续。借款人夫妻双方需与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核。公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

六、办理抵押登记手续

如果是以住房抵押方式担保的，借款人需要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续。抵押合同或协议需要夫妻双方签字。如果是以有价证券质押的，借款人需要将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

按照以上流程，您就可以完成公积金贷款买房的办理。在整个过程中，务必确保所提供的资料真实有效，以避免影响贷款的批准和发放。

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