房产过户给子女要交多少钱

作者:admin 发布：2024-10-28 18:27:03 15天气网网址：http://www.15tq.com/shenghuo/141403.html

‌房产过户给子女所需费用因转让方式不同而异‌。

‌1、常规市场交易‌：契税3%-5%、印花税0.05%、个人所得税20%、增值税5.5%‌。

2、‌无偿赠与‌：契税3%-5%、印花税0.05%、公证费约200元‌。

3、‌遗产处置‌：契税3%-5%(法定继承可豁免)、印花税0.05%‌。把房产过户到孩子名下如何最省钱

1、继承方式：

理论上，通过继承的方式将房产过户给子女是税费最少的一种方式。这种方式基本上只需要支付少量的登记费和印花税。但要注意，继承只有在父母过世后才能办理，且办理过程可能较为复杂。另外，如果子女在将来出售这套房产，可能需要缴纳较高的个人所得税。

2、赠与方式：

以赠与方式过户房产给子女，需要缴纳个人所得税、契税和公证费。其中，契税是按房屋评估价的一定比例征收，通常为3%。赠与方式的优势在于可以在父母在世时完成过户，但劣势是如果子女将来出售这套房产，同样可能需要缴纳较高的个人所得税。

3、买卖方式：

通过买卖方式过户房产给子女，需要按照正常的房产交易流程缴纳相关税费，包括契税、个人所得税(如果符合条件的话)和可能的营业税。买卖方式的优势在于过户流程相对简单且明确，税费也相对容易计算。如果房产已经满足一定条件(如持有满五年且为唯一住房)，可能可以免征部分税费。不同情况下的选择建议

1、‌房屋购买超过五年‌：选择买卖过户最省钱，因为可以免征营业税和个人所得税。‌

2、‌房屋购买未满五年‌：选择赠与过户更省钱，因为可以免征营业税和个人所得税。

3、‌考虑未来出售‌：如果子女将来可能出售房产，买卖过户可能更划算，因为继承和赠与的房产在出售时需要缴纳20%的个人所得税。‌

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