契税2024年收费标准是什么

2024年契税的收费标准为3%至5%。具体的适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在这个幅度内提出，并且需要报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

契税和个人所得税是中国税收体系中两种不同的税种，它们在征税对象、税率、征收方式等方面有显著的区别：

1、征税对象不同：

契税：是一种财产转移税，主要针对不动产(如土地、房屋)产权发生转移变动时，向新的产权承受人征收的税收。比如，当你购买房屋或土地时，需要按照规定缴纳契税。

个人所得税：是一种所得税，针对个人所得征收。这包括工资、薪金、稿酬、利息、股息、红利所得、财产租赁所得、财产转让所得等。

2、税率不同：

契税：税率通常在3%至5%之间，具体税率由地方政府根据国家规定幅度确定。

个人所得税：采用超额累进税率和比例税率。工资薪金所得采用超额累进税率，其他所得如稿酬、利息等通常采用比例税率。

3、征收方式不同：

契税：通常在产权转移时一次性征收。

个人所得税：根据所得类型不同，可能采用源泉扣缴(如工资薪金)或自行申报(如某些类型的投资所得)的方式。

4、计算方式不同：

契税：计算公式为：契税 = 房产交易价格 × 契税税率。

个人所得税：计算方式根据所得类型不同而异，如工资薪金所得的计算公式为：个人所得税 = (工资收入 - 起征点 - 免税项目 - 依法确定的其他扣除) × 适用税率 - 速算扣除数。

5、税收优惠不同：

契税：在某些情况下，如购买首套房或特定类型的房产，可能会享受税收优惠。

个人所得税：也有各种税收优惠，如起征点政策、专项附加扣除、某些类型的免税额度等。

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