物业费不包括垃圾费吗

物业费一般不包括垃圾费，但具体的要以业主和物业公司的约定为准。物业服务成本或支出通常包括管理服务人员的工资、社会保险和福利费、物业共用部位和设施设备的日常运行维护费用、物业管理区域的清洁卫生和绿化养护费用等。而垃圾费通常是交给国家环卫部门的费用，不属于物业费的范畴。但如果有特别约定或当地政策规定物业费包含垃圾费的，则按约定或规定执行。 物业费包含哪些方面

1、管理服务人员的工资、社会保险和福利费：这部分费用用于支付物业管理公司中从事管理服务工作的员工的薪酬、社会保险(如养老保险、医疗保险等)以及按规定提取的福利费用。

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用：这包括公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道路环境)内的各种土建零修费、给排水日常运行、维修及保养费、电气、燃气、消防系统设备维修保养费、公共照明费、易损件更新费等。这些费用用于确保小区内共用部位和设施设备的正常运行和良好状态。

3、物业管理区域清洁卫生费用：这包括清洁工具、劳保用品、清洁环卫、垃圾外运、化粪清掏等费用。物业管理公司会负责小区内的日常清洁工作，保持小区环境的整洁和卫生。

4、物业管理区域绿化养护费用：这包括绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等。物业管理公司会负责小区内绿化的养护工作，确保绿化植物的健康成长和小区景观的美观。

5、物业管理区域秩序维护费用：这主要是安全管理人员费用和安全器械装备费等。物业管理公司会负责小区内的安全保卫工作，包括巡逻、监控、门禁管理等，以确保小区的安全和秩序。

6、办公费用：这包括交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等。这些费用用于物业管理公司的日常办公和运营。

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