遗产房过户要交税吗

作者:admin 发布：2024-08-24 08:25:54 15天气网网址：http://www.15tq.com/shenghuo/139296.html

遗产房过户需要交税。子女继承父母房产过户手续费的具体数额根据不同的地区会有所不同。一般来说，遗产继承来的房产过户可能需要支付以下费用：

1、房屋公证费：通常为40元/平米×产权证面积。

2、继承公证费：80元/单。

3、房地产价值评估费用：根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

4、契税：法定继承人继承房地产，免契税;对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税 1.5%。遗产房过户的注意事项有哪些

1、‌遗嘱的公证‌：如果存在遗嘱，遗嘱人必须办理公证遗嘱，以确保遗嘱的有效性。遗嘱受益人需持有公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证，到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续‌。

‌2、继承权公证‌：无论是否有遗嘱，继承人都需要到公证处办理继承权公证，以证明其具有继承房产的资格。这是过户的必备步骤‌。

‌3、房屋评估‌：通过评估公司对房屋进行市值评估，以确定房产的准确价值，这是为了确保继承过程的公平性和合法性‌。

‌4、测绘图和房屋登记‌：继承人需要到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，并持相关证明到房地产交易中心申请继承登记手续‌。

‌5、提交其他必要材料‌：如果涉及法院判决、裁定或调解的，需提交法院判决书、裁定书或调解书等。这些材料是过户过程中不可或缺的一部分‌。

‌6、丧失继承权的情况‌：根据《中华人民共和国民法典》，继承人若有故意杀害被继承人、为争夺遗产而杀害其他继承人等行为的，将丧失继承权‌。

‌7、税费缴纳‌：在过户过程中，继承人需要按照国家规定缴纳相关税费，如契税等‌。

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