宅基地可以过户吗

作者:admin 发布：2024-08-10 02:26:13 15天气网网址：http://www.15tq.com/shenghuo/139010.html

宅基地可以过户，但是必须满足一定的条件。需要注意的是，宅基地过户涉及到土地使用权变更，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由相关政府部门进行审批和登记。

宅基地过户需要满足以下几个条件：

1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)。

2、同一集体经济组织内部成员转让，即宅基地只能在本村集体内部流转。

3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件。

4、转让行为征得集体组织同意，宅基地是集体所有的土地，转让必须经过集体组织的批准。

5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让，即宅基地过户必须与房屋过户同时进行。宅基地过户的注意事项有哪些

1、确保宅基地和房屋的合法性：‌宅基地和房屋必须取得合法的使用权证，‌并且已经办理了相关的用地和规划审批手续。‌

2、转让人、‌赠与人有长期稳定的居住场所：‌转让人或赠与人必须拥有长期稳定的居住场所，‌以确保其不会因为宅基地的转让或赠与而失去住所。‌

3、经过村集体同意：‌宅基地的转让或赠与必须经过所在村集体经济组织或村民委员会的同意，‌不能私下进行。‌

4、在村集体内部转让、‌赠与：‌宅基地的转让或赠与只能在村集体内部进行，‌不能向村外村民或城市居民转让、‌赠与。‌

5、符合“一户一宅”原则：‌宅基地只能转让给在村内立了户，‌但没有分配到宅基地或者原来宅基地面积没有超出标准的农户。‌

6、宅基地使用权不得单独转让、‌赠与：‌宅基地的使用权不得单独转让或赠与，‌必须与住房一起进行转让或赠与。‌

7、避免无效转让、‌赠与：‌避免城镇居民购买、‌受赠，‌法人或其他组织购买、‌受赠，‌未经集体组织批准的转让、‌赠与，‌以及向集体组织成员以外的人转让、‌赠与。‌

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