组合贷款能不能商转公

组合贷款不能商转公。根据公积金管理中心的政策，组合贷款包含了商业贷款和公积金贷款两部分，而“商转公”业务只适用于纯商业贷款转换为公积金贷款的情况。由于组合贷款本身已包含公积金贷款部分，因此不符合“商转公”的条件。借款人如果希望利用公积金贷款的优势，通常只能通过提前偿还商业贷款部分的方式来调整贷款结构，而不能直接将商业贷款部分转换为公积金贷款。

1、开具贷款结清证明和他项权利证：贷款结清证明是由贷款银行出具的，证明你的房贷已经还清的文书。这个证明是办理后续解押手续所必需的。他项权利证是房屋所有权证书上的一种标注，注明了房屋是否还有其他权利人，如银行，以及这些权利人是否放弃了对该房产的权利。这两个证明一般需要到贷款银行或不动产权登记中心去办理，并可能需要支付一定的费用，具体金额可能因地区和机构而异。

2、办理房产解押手续：在还清商贷后，需要带着贷款结清证明、他项权利证、身份证和房本到不动产管理中心办理房产解押手续。完成这一步后，房子才真正属于你。房屋解押流程并不复杂，从最初的还款步骤开始，逐步进行即可。这些步骤确保了房屋的所有权真正转移到你名下，完成了贷款还清后的所有法律和行政手续。

1、身份证明：申请人及配偶的身份证。

2、婚姻状况证明：户口本或婚姻证明。

3、收入证明：借款人及配偶无需提供工资证明或收入证明，按照缴存基数计算工资额。若职工自愿提供工资证明或收入证明的，提供近6个月工资流水。

4、个人信用报告。

5、借款人户籍证明及婚姻状况证明(或单身声明)。

6、借款人及其配偶有效工作及收入证明、一年银行流水。

7、借款人及其配偶身份证件。

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