一楼交电梯费合理吗

作者:admin 发布：2024-06-02 00:26:27 15天气网网址：http://www.15tq.com/shenghuo/136655.html

一楼交电梯费是合理的，住一楼需交电梯费。小区电梯属于业主的公共财产，物业不具备产权，仅对业主乘梯安全、电梯正常运行管理负责。业主对公共电梯享有使用收益的权利，不得以放弃权利为由不履行交纳电梯费的义务。业主如果以没有享受或者不需要接受相关物业服务为抗辩理由的，法院是不会予以支持的。

电梯费包含在物业费里吗

1、根据《物业管理条例》和物业服务合同的规定，物业费通常包括电梯费。物业费包含电梯的日常运行、电费、维护保养等费用。这意味着，如果业主与物业公司签订的物业服务合同中明确列明了物业费包括电梯费，那么业主不需要额外支付电梯费。

2、然而，如果物业合同中明确列明物业费不包括电梯费，或者对于老旧楼房改造新增电梯的受益人，可能需要根据电梯使用合同在物业费之外另行缴纳电梯费用。因此，是否需要额外支付电梯费取决于物业服务合同的具体约定以及物业服务的具体内容。

电梯坏了是物业出钱还是业主出钱维修

一、常规维护

按照物业管理的义务和职责，物业公司需要对公共设施进行日常的维护和保养，包括电梯。常规的维护费用应由物业公司承担。这种费用通常包含在物业管理费中，由业主定期缴纳。

二、大型维修或重大故障

如果电梯因为长期磨损或严重故障需要大型维修或更换部件，费用的承担就更为复杂。按照物业管理合同或小区公约，这种费用可能由物业公司、业主或者双方共担。具体的情况可能因小区和合同的不同而有所变化。

如果在物业管理合同中明确规定，大型维修费用由业主承担，那么业主就需要支付这部分费用。但是，如果管理合同中没有明确规定，通常会由物业公司和业主共同承担。例如，根据《物业管理条例》，大型维修费用将由物业服务企业和业主共同承担。

三、使用不当或破坏

如果电梯故障是由于某个业主或者住户的使用不当，比如过载、恶意破坏等导致的，那么应由引起故障的业主或住户承担维修费用。这是因为他们的行为已经违反了社区的规定，应该负责修复他们的过错。

四、电梯设计或安装问题

如果电梯的故障是由于设计缺陷或者安装问题引起的，那么这个责任应该由建设单位或者安装公司承担。他们应对其产品或工作的质量负责，赔偿由此引发的损失。

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