买房契税在哪申请退税

退契税需要在缴税的税务机关办理。具体来说，需要携带身份证、产权证、购房合同、税款缴纳证明等材料到当地的税务机关递交退税书面申请。税务窗口工作人员会对申请进行验证，并在30日内查实办理退税。

在申请退税时，需要注意满足契税退税的条件。这些条件可能包括个人新购住房金额大于或等于原住房销售额的情况，可以全额退还已缴的个人所得税;如果个人新购住房金额小于原住房销售额，可以退税，但具体退税金额会按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还已缴纳的个人所得税。

此外，如果房屋实测面积和预售面积存在误差导致多交契税，也可以申请退税。

请注意，具体的退税条件和流程可能因地区和政策的不同而有所差异，建议咨询当地的地税局或相关部门以获取准确的信息。

法律依据：《税收征收管理法实施细则》第七十八条税务机关发现纳税人多缴税款的，应当自发现之日起10日内办理退还手续;纳税人发现多缴税款，要求退还的，税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续。税收征管法第五十一条规定的加算银行同期存款利息的多缴税款退税，不包括依法预缴税款形成的结算退税、出口退税和各种减免退税。退税利息按照税务机关办理退税手续当天中国人民银行规定的活期存款利率计算。

契税退税的款项一般4到6个月的时间会到账。申请人需要向当地的税局提交退税申请，税局的工作人员会进行相关的审核。审核通过后，退税款项会经过国库银行、储蓄所等多个部门和机构，最终打到申请人提交的退税银行账户上。

需要注意的是，由于退税过程中涉及的部门较多，所以退税到账的时间相对较长。同时，在退税时，提供的银行账户必须是实名制、活期和个人结算存折，并且存款余额不少于50元人民币。为了退税准时到账，可以新开个银行账户，至少存入50元。

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