爷爷瞒着儿女把房子过户给孙子 法院确认房屋买卖合同无效

近日，江苏无锡，江阴市人民法院审理了一起房屋遗产继承纠纷，王某为房屋原所有人，其妻子李某已去世，王某有多个子女，王小丙为王某的孙子，并且王某在未告知其他继承人的情况下，私自与孙子王小丙签订了二手房买卖合同，将房屋过户给王小丙，名义上成交价为30万元，但实际上王小丙并未支付任何款项，最后法院确认房屋买卖合同无效，下面就一起去看看具体情况吧！

爷爷瞒着儿女把房子过户给孙子

近日，江苏无锡，江阴市人民法院审理了一起房屋遗产继承纠纷。妻子李某去世后，王某在未告知其他继承人的情况下，私自与孙子王小丙签订了二手房买卖合同，成交价30万元。王小丙后续办理了过户手续，但并未支付 30万。知晓此事后，王某的其他子女认为涉案房屋为遗产，请求法院确认买卖合同无效。

江阴法院经审理认为，王某未经全体共有人同意，擅自处分遗产，其行为无效。同时，王某与王小丙私自将五人共有的房屋过户侵害了三原告的继承权，两人以买卖形式掩盖赠与之实。

王小丙没有支付房屋对价，其取得物权既非善意，又非有偿，不符合善意取得的要求。王某与王小丙抗辩王某将涉案房屋过户在其唯一的嫡孙子名下符合我国传统理念与价值观于法无据，违背了继承法相关规定，依法不予采纳。最终，法院确认王某与王小丙之间签订的房屋买卖合同无效。

一审宣判后，双方均未上诉，该判决现已生效。(注：文中人物为化名)

法官提醒，遗产分割前的遗产为共同共有，擅自处分共有财产的行为无效。

来源：环球时报

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