楼市40年最宽松提振政策出台 楼市三剑齐发

目前，我国房地产市场正在经历一系列重磅政策的调整，目的是为了刺激市场需求、降低购房门槛、优化房地产市场的供求关系。据悉，楼市40年最宽松提振政策在2024年5月18日正式出台。楼市40年最宽松提振政策的出台，将对房地产市场产生深远的影响。

楼市40年最宽松提振政策出台

楼市40年最宽松提振政策在2024年5月18日正式出台，这些政策包括降低购房首付比例、下调公积金贷款利率、取消房贷利率下限以及政府收购库存房源作为保障性住房等。

中国人民银行决定，从2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。公积金贷款利率的下调和首付比例的降低，将直接降低购房者的购房成本，提高购房的支付能力。

取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，这意味着银行可以根据市场情况和自身经营策略，自主确定首套和二套住房的商业性个人住房贷款利率水平。

对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

这些政策被认为是楼市历史上最宽松的一次调整，旨在刺激购房需求，提振房地产市场。也有观点认为这些政策虽然短期内可能刺激购房需求，但长期来看，如果供应量不能有效增加，房价难以回落到合理水平。购房者在享受低利率和低首付的优惠时，也需要注意潜在的风险，如利率上升带来的还款压力增加等。

政策的实施效果可能受到多种因素的影响，包括地方政府的执行力度、市场需求的实际变化以及经济环境的变化等。因此，在评估政策效果时，需要综合考虑各种因素。

素材来源：新华网、央广网

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